Kopen of Huren? Wat te doen!
De huidige woningmarkt is heel erg krap en onrustig. Het is moeilijk om een nieuwe woning te kopen, zeker als starter op de woningmarkt. Maar wat is nu het beste om te doen: huren of toch kopen? U kunt het beste de voor- en nadelen van kopen of huren op een rijtje zetten. Zo maakt u het duidelijk wat voor uw situatie het beste is.
Een huis huren
Wanneer u een huis huurt dan wordt deze nooit uw eigendom. Tenzij de verhuurder het huis aan u wil verkopen uiteraard. Ervan uitgaande dat dat niet gebeurt, wordt het huis nooit echt van u. Dit kan één van de nadelen zijn. Verdere nadelen zijn:
- U bouwt geen eigen vermogen op omdat de woning niet uw eigendom is.
- U kunt jaarlijks een huurverhoging verwachten.
- U heeft minder vrijheid in het aanpassen van de woning.
Uiteraard zitten er ook voordelen aan het huren. Ook deze hebben wij voor u op een rijtje gezet:
- U heeft minder vaste last in de vorm van verzekeringen en gemeentebelasting.
- U bent flexibel wanneer u wilt verhuizen. U kunt uw huurcontract gemakkelijk opzeggen.
- U bent niet aansprakelijk voor de kosten van het onderhoud aan de woning.
- Wanneer u wilt verhuizen kunt u geen geld verliezen door waardevermindering van het huis.
Een huis kopen
Een huis kopen is op dit moment heel moeilijk. Door het kleine aanbod en de hoogte van de huizenprijzen kan het een probleem zijn om een huis te kopen. Er zitten een aantal nadelen aan het kopen van een huis. Deze hebben we op een rijtje gezet:
- Het huis kan minder waard worden.
- U bent minder flexibel wanneer u wilt verhuizen, omdat dan eerst uw huidige woning moet verkopen.
- U moet meer verzekeringen afsluiten, zoals een opstalverzekering, en betaalt meer heffingen.
- U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning.
Een eigen huis is natuurlijk wel echt uw eigen plek. Dit kunt u helemaal maken naar uw eigen zin en dat is ook heel veel waard. Wij hebben de voordelen van het kopen van een woning ook op een rijtje gezet:
- U bouwt vermogen op wanneer de waarde van het huis stijgt.
- U heeft fiscaal voordeel wanneer u een woning koopt.
- U kunt ook de hypotheekrente welke u betaalt aftrekken van de belasting. Dit levert een voordeel op.
- De maandlasten, zoals uw hypotheeklasten, zijn vrij stabiel. Zo weet u precies wat u maandelijks kwijt bent aan de vaste lasten.
- U kunt het huis helemaal aanpassen naar uw eigen wensen. Zo maakt u van het huis een echt thuis.
Keuze maken
Huren of kopen, het is een moeilijke beslissing. Maak aan de hand van ons rijtje een overzicht van de voordelen en nadelen, en welke voor u belangrijk zijn of juist niet. Het is handig om te informeren hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Dit kan een belangrijk keerpunt zijn bij uw beslissing om te huren of kopen. Kunt u voldoende hypotheek krijgen voor een huis van uw voorkeur, dan is kopen misschien beter. Lukt dit niet, dan is huren een goede optie.
Advies op maat
Wilt u graag weten hoeveel hypotheek u kunt krijgen? Heeft u vragen over de voorwaarden van huren? Vraag een gesprek aan bij een van de adviseurs van MZA. Wij helpen u graag bij deze moeilijke beslissing.
